În majoritatea țărilor construirea fără autorizație de construire este ilegală și poate duce la sancțiuni civile și penale. În general scopul unei autorizații de construire este de a asigura, că prin proiectul tehnic, se respectă standardele în vigoare, de siguranță, mediu, urbanism, echilibrul între interesul general și cel individual. Prin respectarea autorizației de construire precum și a documentației aferente acesteia se poate obține, o dezvoltare uniformă, sustenabilă și mai mult decât atât se previn riscurile pentru sănătatea publică și mediul înconjurător.
Reguli mai aspre pentru construcțiile fără autorizație
Pentru descurajarea lucrărilor fără autorizație de construire, se introduce o autorizație de regularizare, care impune conformarea construcției la toate normele aplicabile și avizarea corespunzătoare a documentației. În plus, procedura de regularizare este supusă unei taxări mai mari de zece ori decât cea existentă, ceea ce conduce la un beneficiu important pentru bugetul local.
Construcții fără autorizație în mediul rural
În mediul rural, se vor putea construi, doar cu notificarea primăriei, locuințe unifamiliale pentru folosința proprie, cu parter, fără subsol, de 150 mp, pe bază de proiecte proprii, întocmite de specialiști sau proiecte tip puse la dispoziție de autoritățile locale.
Modificări permise fără autorizație
De asemenea, cu notificarea primăriei și fără autorizație de construcție, se vor putea închide balcoanele la blocuri, se vor putea construi garaje, terase acoperite, pergole sau bucătării de vară.
Emitere de autorizații de construire mult mai repede
La propunerea Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, Guvernul României a aprobat proiectul de Lege privind Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor, act normativ care permite emiterea de autorizații de construcție mult mai repede și cu mai puțină birocrație. Termenul de emitere, care, astăzi, în practică, poate ajunge și la un an, va fi redus la 65 zile.
Prin Cod, se propune și crearea unui Registru național al clădirilor, un sistem informatic care va conține datele despre toate construcțiile autorizate, indiferent de finanțare – public sau privat, inclusiv date privind riscul seismic al clădirilor.
Reguli noi pentru dezvoltatori
Actul normativ propune și introducerea taxei de echipare edilitară pentru dezvoltările mari (cu peste 500 de unități locative), care se va plăti către bugetul local, cu destinația clar definită pentru infrastructură edilitară, rutieră, sanitară, educațională. ”Astfel, nu vom mai avea cartiere întregi construite haotic, fără asigurarea infrastructurii edilitare și rutiere sau fără cabinete medicale, creșe, grădinițe și școli – funcțiuni esențiale pentru o locuire sănătoasă și echilibrată, iar părinții nu vor mai fi nevoiți să străbată zeci de kilometri pentru a-și duce copiii la o unitate de învățământ”, a subliniat Cseke Attila.